Centre de documentation
Je
vous invite à visiter mon site régulièrement
puisque je mettrai à votre disposition dans
cette section plusieurs documents de référence
qui sauront vous aider dans votre démarche hypothécaire.
Cette banque d'information sera mise à jour
de façon régulière et j'ai de
plus l'intention d'y insérer des outils qui
pourront vous servir durant l'une ou l'autre des étapes
du processus.
Si vous avez des questions
ou des commentaires à me
formuler, je vous invite donc avec communiquer avec
moi. Il me fera toujours immensément plaisir
de répondre à vos questions que ce soit
par téléphone, ou tout simplement par
courriel.
Rôle d'évaluation de la Ville de Québec
Le rôle d'évaluation foncière est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire d'une municipalité. Il indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle ou marchande.
Le rôle d'évaluation est déposé tous les trois ans. Les valeurs qui y sont inscrites tiennent compte des conditions du marché immobilier au 1er juillet de l'année qui précède le dépôt du rôle. À moins de modifications à la propriété, ces données sont valables pour la durée du rôle triennal.
Les rôles d'évaluation foncière 2010-2011-2012 des villes de Québec, de L'Ancienne-Lorette et de Saint-Augustin-de-Desmaures ont été déposés le 15 septembre 2009 et seront en vigueur à compter du 1er janvier 2010. Les valeurs qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2008. Elles servent de base pour le calcul des taxes municipales des années 2010, 2011 et 2012.
Sachez RAPer sans déraper!
Le site web www.questionretraite.com qui a comme mission: « Encourager et mettre en place des activités visant à sensibiliser les Québécois et les Québécoises sur l’importance d’assurer leur sécurité financière à la retraite et les orienter vers des moyens pour la réaliser ». Ce groupe a préparé une publication intitulé « Sachez RAPer sans déraper! » qui explique en détail le programme, les modalités et vous démontre quelques scénarios.
Économisez sur votre hypothèque
Conseils afin d'économier sur votre hypothèque. Article publié par Christine Deslandes dans la revue "Investir mon argent".
Vous planifiez un déménagement...
Consultez notre section "Liens Utiles" ainsi que la liste de vérification.
Prêt hypothécaire 101
Article de L'Association Canadienne des Conseillers Hypothécaires Accrédités qui explique les notions de base du prêt hypotécaire.
Guide
de l'acheteur
L'Association des courtiers et agents immobiliers
du Québec (ACAIQ)
présente un guide de 46 pages (en format PDF) très complet.
Le glossaire vous permettra d'y voir clair entre le cadastre et les droits
de
mutation.
Guide d'achat d'une maison neuve
Le guide d'achat de maison neuve produit par L'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) est une occasion unique de se renseigner sur l'indispensable garantie de maisons neuves.
L'achat d'une maison neuve
Le guide de la SCHL intitulé L'achat d'une maison étape par étape vous facilitera la tâche en vous fournissant toutes les informations dont vous aurez besoin pour faire un choix judicieux. Ce manuel pratico-pratique renferme des listes de vérification et des feuilles de travail qui vous guideront tout au long du processus d'acquisition, dès l'instant où vous prendrez la décision d'acheter jusqu'au moment où les déménageurs transporteront la première boîte par la porte d'entrée. Ça n'a jamais été aussi facile!
Le Home Staging rapporte gros aux propriétaires
Il a suffi de débourser 2000 $ pour rafraîchir l'aménagement et donc l'image d'un loft très moderne du centre-ville, pour allécher les acheteurs.
Les frais de clôture...
Ce que vous devriez savoir à propos des frais de clôture...
Bulletin mensuel "Au coeur de l'habitation"
Bulletin mensuel de la SCHL.
.
100
trucs pour emménager sans soucis
Avant votre départ, il y a bien sûr les boîtes à faire,
mais aussi... bien d'autres détails! Voici un aide-mémoire pour
ne rien oublier.
Magasiner sa maison sur le Web
L'achat d'une maison est une grande aventure qui s'avère parfois angoissante. Heureusement, lnternet peut vous aider à y voir clair.
La titralisation des hypothèques
Ce document explique comment les banques et autres institutions financières trouvent les fonds nécéssaires pour les hypothèques (Article bilingue). Source: (Journal hypothécaire Novembre/Decembre 2007).
Cote de crédit
Lorsque vous faites une demande de prêt pour l'achat d'une maison, d'une auto ou tout autre achat important, le prêteur vous accordera le prêt et déterminera le taux d'intérêt que vous recevrez en se fiant à plusieurs facteurs incluant votre pointage de crédit. Il existe plusieurs types de pointage de crédit. Cependant, celui que les prêteurs utilisent le plus est le pointage FICO. Le pointage FICO, élaboré par Fair, Isaac and Company, Inc. est un nombre entre 300 et 900 que les prêteurs utilisent pour déterminer votre cote de crédit. Plus votre pointage est élevé, plus il est probable que votre prêt sera accordé et que vous aurez un taux avantageux .
Deux entreprises se spécialisent dans ces informaitons. Vous trouverez les liens ci-bas.
La SCHL pour les consommateur
Différents guides publiés par la SCHL.
Programme Gouvernemental
Agence de la consommation en matière financière du Canada
L'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) est un organisme indépendant qui a pour mandat d'informer et de protéger les consommateurs de produits et services financiers.
Elle vous offre un article intéressant: "Comment les frais de pénalité sont calculés".
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Date : Janvier 2010
Bulletin 5
Date : Février 2008
Bulletin 4
Date : Septembre 2007
Bulletin 3
Date : Début 2007
Bulletin 2
Date : Printemps 2006
Bulletin 1
Date:16 février 2010
Le gouvernement du Canada prend des mesures pour renforcer le financement de l’habitation (Ministère des Finances Canada)
Date:16 février 2010
Gouvernement du Canada - Document d'information (Ministère des Finances Canada)
Date:21 janvier 2010
Banque du Canada: de la reprise à l'expansion (lapresseaffaires.cyberpress.com)
Date: 21 janvier 2010
Debt: How fast are we sinking? (Vidéo en algais sur theglobeandmail.com)
Date:20 janvier 2010
Hypothèque variable ou fixe? (lapresseaffaires.cyberpress.com)
Date: 19 janvier 2010
Immobilier au Québec: un quatrième trimestre record (argent.canoe.com)
Date:18 janvier 2010
Taux d'intérêt: pas de hausse... mais la pression monte (lapresseaffaires.cyberpress.com)
Date: 11 janvier 2010
La construction résiste à la récession (lesaffaires.com)
Date: 9 janvier 2010
Quelles cibles pour les taux ? (lesaffaires.com)
Date: 9 janvier 2010
Non à la charia dans les banques (lesaffaires.com)
Date: 8 janvier 2010
Retraite et hypothèques, deux enjeux de taille en 2010 (lesaffaires.com)
Date: 4 janvier 2010
Prepare for mortgage-rate rise (Canwest News Service)
Date: 7 janvier 2010
Royal LePage prévoit un marché immobilier fort (argent.canoe.com)
Date: 21 décembre 2009
Immobilier: Flaherty menace d'augmenter la mise de fonds minimale (lesaffaires.com)
Date:18 décembre 2009
Hausse des taux en vue: quoi faire avec son hypothèque? (lapresseaffaires.cyberpress.com)
Date:16 décembre 2009
Mark Carney dit de se préparer à des hausses de taux
(lapresseaffaires.cyberpresse.com)
Date:15 décembre 2009
Housing bubble seeds in place, says Merrill Lynch economist (brokernews.com article en anglais)
Date: 7 décembre 2009
La valeur des permis de bâtir en hausse
(lapresseaffaires.cyberpressecom)
Date: 2 décembre 2009
Saisies de maisons : la plus forte hausse en novembre (argent.canoe.com)
Date: 25 novembre 2009
Immobilier: la reprise réduit l'accessibilité à la propriété au Québec (lesaffaires.com)
Date: 11 novembre 2009
Les prix des maisons neuves a crû de 0,5% en septembre (lesaffaires.com)
Date 4 novembre 2009
Saisies de maisons : bond de 19% en octobre (argent.canoe.ca)
Date: 2 novembre 2009
Construction résidentielle: pas de reprise au Québec
(lapresseaffaires.cyberpressecom)
Date novembre 2009
Actualités habitation - rapport de la schl pour la région métropolitaire de recessement de Québec (cmhc-schl.gc.ca)
Date: 28 octobre 2009
Norway hikes rates, first in Europe (theglobeandmail.com en anglais)
Date: 28 octobre 2009
La Norvège, premier pays d'Europe à relever ses taux (lapresseaffaires.cyberpresse.com)
Date: 26 octobre 2009
Immobilier: les prêts à risque toujours aussi importants (lapresseaffaires.cyberpresse.com)
Date: 21 octobre 2009
Les Québécois prévoient moins rénover (lesaffaires.com)
Date: 21 octobre 2009
Rénovations: les Canadiens ont moins recours au crédit (lapressesaffaires.cyberpresse.ca)
Date: 20 octobre 2009
La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1/4 % (Banque du Canada)
Date: 16 octobre 2009
Le pire chiffre de l'immobilier américain (lesaffaires.com)
Date: 14 octobre 2009
Canadian Tire vend ses hypothèques à la Banque Nationale (lesaffaires.com)
Date: 14 octobre 2009
Acheter un triplex à trois (lapressesaffaires.cyberpresse.ca)
Date: 14 octobre 2009
Gelez donc votre hypothèque (lapressesaffaires.cyberpresse.ca)
Date: 13 octobre 2009
Home prices rise less than expected (Theglobeandmail.com)
Date: octobre 2009
Trois Génération sous un même toit (Affaires Plus, (Octobre 2009)
Date: 23 septembre 2009
Moving up: ‘Aspirational homes' still affordable (theglobeandmail.com en anglais)
Date: 21 septembre 2009
Office vacancies on rise in Canada (theglobeandmail.com en anglais)
Date 18 septembre 2009
Fini la faillite personnel facile (lapresseaffaires.cyberpresse.ca)
Date 15 septembre 2009
Flambée des prix (radio-canada.ca)
Date: 10 septembre 2009
Immobilier: grues et acheteurs au rendez-vous (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date 9 septembre 2009
Les mises en chantier plus élevées que prévu (argent.canoe.ca)
Date 3 septembre 2009
La SCHL prévoit une hausse des mises en chantier au Québec (argent.canoe.ca)
Date: 28 août 2009
Toujours abordable d'acheter une maison au Canada (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 18 août 2009
Les ristournes en baisse de 64% chez Desjardins (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 11 août 2009
Mise en chantier: l'exception québecoise (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date 11 août 2009
Des Québécois payent comptant leur maison en Floride (argent.canoe.ca)
Date 11 août 2009
Les ventes de maisons bondissent à Montréal (argent.canoe.ca)
Date: 11 août 2009
Les habitations abordables ont la cote (lesaffaires.com)
Date: 6 août 2009
Crédit: les factures impayées s'empilent (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 4 août 2009
End of U.S. housing slump? Not exactly (theglobeandmail.com en anglais)
Date: 1 août 2009
S'enrichir en louant son chalet (lesaffaires.com)
Date: 1 août 2009
Louer son chalet n'est pas toujours bien vue (lesaffaires.com) Date: 1 août 2009
C'est le bon moment d'acheter une résidence secondaire aux États-Unis (lesaffaires.com)
Date: 31 juillet 2009
Wells Fargo abandonne l'immobilier canadien (argent.canoe.ca)
Date: 27 juillet 2009
19 millions de maisons vides aux États-Unis (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 22 juillet 2009
Chalets: les bonnes affaires se font attendre (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 26 mai 2009
Immobilier : rebond du marché de la revente (lesaffaires.com)
Date: 9 juillet 2009
Leap in home building offers hope (theglobeandmail.com en anglais)
Date: 8 juillet 2009
Quand le bâtiment va... tout ira (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 19 juin 2009
The return of the Canadian housing boom? (theglobeandmail.com en anglais)
Date: 17 juin 2009
Les taux hypothécaires vont remonter... un peu (lapresseaffaires.cyberpress.ca
Date: 16 juin 2009
Les ventes de maisons grimpent à Montréal (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 16 juin 2009
La construction se redresse aux États-Unis (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 12 juin 2009
The art of mortgage renegotiation (theglobeandmail.com)
Date: 8 juin 2009
Habitations: les mises en chantier en hausse en mai (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 6 juin 2009
Les quatre piliers pour l'obtention d'une hypothèque (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 6 juin 2009
Hypothèques à risque: des propriétaires québécois frappent un mur (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 2 juin 2009
Les saisies de maisons ont bondi de 31,5% en mai (argent.canoe.com)
Date: 26 mai 2009
États-Unis : les prix de l'immobilier s'effondrent (lesaffaires.com)
Date: 22 mai 2009
Crédits à la rénovation: l'effet marteau fait le boulot (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 22 mai 2009
Entre récession et rénovation (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 26 mai 2009
Perspectives du marché de l'habitation (schl.gc.ca)
Date: 20 mai 2009
L’activité dans le secteur de l’habitation ralentira en 2009, mais s’améliorera en 2010 (schl.ca) Date: 19 mai 2009
L’activité dans le secteur de l’habitation ralentira en 2009, mais s’améliorera en 2010 (schl.ca)
Date: 19 mai 2009
CMHC sees home building decline in '09, slow rebound after (Globeinvestor.com)
Date: 19 mai 2009
Le marché de l'habitation rebondira au Canada en 2010 (lapresseaffaires.cyperpresse.ca)
Date: 19 mai 2009
Mises en chantier à Québec; Recul de 12% en 2009 (journaldequebec.canoe.ca)
Date: 11 mai 2009
Les prix des logements neufs en hausse à Montréal (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 11 mai 2009
La construction résidentielle a reculé au Québecl (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 4 mail 2009
Bank Decides to Demolish New Homes (marketwatch.com)
Date: 4 mai 2009
Fin de contrat hypothécaire: attention aux attrapes! (argent.canoe.com)
Date: 2 mail 2009
Buffett sees some housing market stabilization (marketwatch.com)
Date: 29 avril 2009
L'immobilier canadien favorise maintenant les acheteurs (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 26 avril 2009
Taux fixe ou variable ? (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 22 avril 2009
U.S. home sales stabilize (theglobeandmail.com, article en anglais)
Date: 16 avril 2009
Most mortgage rates fall (marketwatch.com)
Date: 16 avril 2009
Il est plus facile d'accéder à la propriété (lesaffaires.com)
Date: 16 avril 2009
Spring brings new signs of life in housing market (reportonbusiness.com)
Date: 15 avril 2009
L'immobilier canadien se stabilise (lesaffaires.com)
Date: 8 avril 2009
Le marché immobilier a moins reculé que prévu (argent.canoe.com)
Date: 8 avril 2009
Les mises en chantier progressent au Canada (lesaffaires.com)
Date: 27 mars 2009
What's selling? Who's buying? (reportonbusiness.com)
Date: 19 mars 2009
Le moment de refinancer son hypothèque ? (lesaffaires.com)
Date: 14 mars 2009
Canada's dirty subprime secret (reportonbusiness.com)
Date: 10 mars 2009
La périphérie ne veut pas devenir une banlieue (Le Soleil)
Date: 10 mars 2009
Pénurie de terrains: la banlieue s'éloigne (Le Soleil)
Date: 9 mars 2009
Stoneham veut ralentir son développement (Le Soleil)
Date: 9 mars 2009
Pénurie de terrains à Québec (argent.canoe.com)
Date: 9 mars 2009
Les mises en chantier au Québec plongent de 50% (argent.canoe.com)
Date: 9 mars 2009
Housing starts fall in February (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 5 mars 2009
La revente à pas de tortue (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 5 mars 2009
Les Canadiens veulent des maisons... malgré la crise (lapresseaffaires.cyberpress.ca) Date: 5 mars 2009
La valeur des permis de bâtir dégringole au Québec (lesaffaires.com)
Date: 4 mars 2009
CIBC - Household Credit Analysis
Date: 4 mars 2009
Central bank changes tack on credit crisis (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 4 mars 2009
Le dilemme hypothécaire d'Hamlet (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 4 mars 2009
Hausse alarmante des reprises hypothécaires (argent.canoe.com)
Date: 3 mars 2009
Un taux directeur à 0,5%, les banques abaissent les taux hypothécaires (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 2 mars 2009
Desjardins durement frappé par la crise financière (lesaffaires.com)
Date: 2 mars 2009
Baisse de la ristourne: un geste responsable (lesaffaires.com)
Date: 2 mars 2009
Desjardins perd 476 millions (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 1 mars 2009
La Banque du Canada devrait réduire les taux d'intérêt à court terme (lapresseaffaires.cyberpress.ca) Date: février 2009
Encore utiles, les courtier? (lesaffaires.com)
Date: 22 février 2009
Acheter une maison sans porte de sortie (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 19 février 2009
La construction résidentielle continuera de ralentir (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 19 février 2009
Refinancer pour rénover (lapresseaffaires.cyberpress.ca
Date: 19 février 2009
Home building to fall by 25%, CMHC says (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 13 février 2009
Home resales drop on woes of West (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 12 février 2009
ABC du plan de sauvetage des banques (lesaffaires.com)
Date: 12 février 2009
Fixed-rate mortgages drop further (marketwatch.com article en anglais)
Date: 12 février 2009
La maison, un levier financier (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 11 février 2009
Le prix des maisons continue d'augmenter (lesaffaires.com)
Date: 11 février 2009
La revente de maisons baisse de 37% à Montréal (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 10 février 2009
La construction résidentielle faiblit (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 9 février 2009
La construction recule de 13% au Québec (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 9 février 2009
Home prices to fall by 8% this year (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 6 février 2009
La pression monte sur la Banque du Canada (lesaffaires.com)
Date: 5 février 2009
Quand la crise emporte la ristourne... (radio-canada.ca)
Date: 4 février 2009
Desjardins sabre ses ristournes de 40% (argent.canoe.com)
Date: 3 février 2009
ING vend ING Canada pour 1,9G$ (lesaffaires.com)
Date: 31 janvier 2009
Le risque d'inflation reste faible (lesaffaires.com)
Date: 29 janvier 2009
New-home sales fall to record low in December (marketwatch.com article en anglais)
Date: 27 janvier 2009
Home values fall record 18.2% in past year (marketwatch.com article en anglais
Date: 26 janvier 2009
La Régie du logement suggère des hausses allant jusqu'à 5,1% (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 26 janvier 2009
Les prix des maisons ont dégringolé au Canada (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 23 janvier 2009
Too much, too fast, too easily, too cheaply? (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 23 janvier 2009
Les banques ont augmenté leur nombre de prêts (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 20 janvier 2009
Le taux directeur baisse à 1% (lapresseaffaires.cyberpress.ca) Date: 19 janvier 2009
U.S. mortgage insurers press Ottawa to fully guarantee policies (globeinvestor.com, article en anglais)
Date: 16 janvier 2009
Les banques manquent d’argent (blogues.cyberpresse.ca)
Date: 13 Janvier 2009
Grand Montréal : l'immobilier s'essouffle (lesaffaires.com)
Date: 9 janvier 2009
La construction résidentielle demeure dynamique dans la région de Québec (cmhc-schl.gc.ca)
Date: 8 janvier 2009
Hausse des saisies immobilières au Québec (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
Date: 6 janvier 2009
Correction immobilière en 2009 (lesaffaires.com)
Date: 6 janvier 2009
Immobilier: Royal LePage ne prévoit pas d'effondrement (lapresseaffaires.cyberpress.ca)
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